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台南中國城,運河星鑽更新案

工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

台南中國城及運河星鑽更新案主要計畫,昨(14)日獲內政部都委會審議通過。南市府都市發展局計畫重新型塑中國城地區,成為全市的市中心區藍、綠雙環系統核心,進而打造成為城市新地標,同時,進一步串聯府城文創觀光產業的發展,帶動具有歷史地位的舊城區,再次發展。

中國城曾是70年代府城商業與小吃之匯集中心,由於地下室的商場乏人問津,導致衰敗沒落十多年。南市府自民國96年開始,即積極推動中國城更新計畫並於102年辦理都市計畫變更,歷經多年努力,主要計畫終正式獲內政部都委會審議通過。

為解決中國城多年閒置之課題,南市府自96年至99年間便展開都市更新先期規劃作業,透過地主意願調查與溝通,計畫採先行區段徵收再行權利變換之方式辦理開發,惟因跨區私有地主反對,且恐產生兩階段價值認定不同造成補償不公之情形,而無法形成共識導致更新作業停滯。

同一時期的運河星鑽地區更新招商作業,因沙卡里巴(金城國中遷校預定地)攤商尚未遷移、新臨安橋與新金華橋尚未興闢以及中國城更新計畫尚未明確等因素,致使潛在投資廠商無法承擔時間與政策變更等成本,進而導致招商流標。

台南縣市合併後,經整體考量與評估,101年4月獲內政部支持,才確定採合併中國城及運河星鑽地區,以跨區區段徵收方式辦理舊市區更新。


台南中國城
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