黃金海岸船屋為地下一層地上三層之建築物，總樓地板面積約5,770平方公尺，台南旅遊景點推薦主要委託經營範圍為該建物之1樓及2樓，可營運之台南民宿樓地板面積共約2,702平方公尺(約817坪)，未來配合使用執照變更完成後，可朝農特產銷售、展售中心、便利商店及餐飲等用途規劃營運，以期能提供更多元之經營及服務，並健全觀光服務機能。此外，為借重民間資源、創意及活力，後續將依政府採購法辦理委外招商作業，並預訂於106年3月下旬公告招商，本案投標廠商資格初步規劃以營業登記項目有批發、零售及餐飲業或文化、休閒及其他服務業之合法登記廠商，委託年期6年，另需進行評選經營管理服務計畫書等相關作業。

黃金海岸船屋位於臺南市南區，緊鄰黃金海岸沙灘，為鯤喜灣文化園區濱海沿線的重要地標，往北依序可串連安平港歷史風貌園區、台江國家公園及雲嘉南濱海國家風景區，觀光、文化及產業資源豐富。此外，隨著台86線快速道路於102年12月全線通車，台86與台17線之交會口正好位於船屋北側停車場入口，可便捷地藉由台86線與國道1號、3號及高鐵台南站等交通門戶及奇美博物館、十鼓文化園區等觀光景點串連，將為黃金海岸船屋帶來大量遊客，極具觀光發展潛力。

黃金海岸船屋歷經前三任市長時代，一直無法正常營運，是中央列管的重大「蚊子館」，台南旅遊觀旅局好不容易於去年以ＲＯＴ案招商，結果事與願違，業者臨時變卦退出，市府只好另謀他途，自編預算整修，改採一般勞務招標。

觀旅局指出，之前船屋原本牽涉違建問題，後來逐一克服難題後，目前進行使用執照變更，以利活化規劃，接手的經營者可以多用途使用，目前初步規劃，一樓供商品展售，打造台南物產館，展售大台南各地區農漁會與在地業者特色產品，二樓有餐飲空間，加上黃金海岸海景，提供遊客另一個夜間休閒去處，又買得到伴手禮的地方。

    為使潛在投標廠商深入瞭解本案，市府觀光旅遊局特訂於106年3月9日(星期四)上午10時，於黃金海岸船屋1樓大廳舉辦招商說明會(臺南市南區濱南路600號)，誠邀民間投資人、開發商及營運廠商參與。說明會將針對本案作基地介紹、招商方式及相關內容簡介，藉由說明與意見交流，讓潛在投標廠商更瞭解本案招商流程及內涵，並希冀引進民間資金及專業性經營管理，共同為黃金海岸地區帶來觀光發展新商機。本案相關諮詢及說明會報名事宜，請向市府觀光旅遊局觀光技術科(專線：06-6334905)或協辦單位(十方都市開發顧問有限公司；專線：07-5530979)洽詢。

觀旅局表示，船屋位在黃金海岸，串聯安平港歷史風貌園區、台江國家公園、台南都會博物館園區、雲嘉南風景區台江遊憩系統及南瀛遊憩系統等，加上台八十六線快速道路已全線通車至台十七線，將可便捷串聯國道一號、三號及高鐵台南站，使船屋轉變為南市交通門戶，極具發展潛力，將會積極尋求民間企業經營。黃金海岸觀光發展新商機，黃金海岸船屋活化